EXCLUSIVITE Charmante maison de 130 m², quartier Maladrerie, jardin intime, 4 chambres, spacieuse pièce de vie, rare ! , Albi

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pièce(s) •

130

m² •

Réf : 2659-V

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Description

Réf : 2659-V

En exclusivité, quartier Maladrerie, proche des commerces, dans une rue à sens unique, jolie maison d'environ 130 m², mitoyenne seulement sur une face avec jardin intime.

Au rez-de-chaussée, on trouve une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine ouverte et une cheminée avec insert, un coin bibliothèque ou bureau de 7,80 m² ainsi qu'une grande buanderie/salle de bains avec WC de 13 m².

Le joli escalier en bois vous amène au palier de l'étage, qui dessert quatre grandes chambres d'environ 14 m² chacune, avec parquets en bois et cheminées en marbre dans deux d'entre elles, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Possibilité d'agrandissement sur la terrasse au rez-de-chaussée si besoin d'une chambre de plain-pied. Le jardin est sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder, produit rare.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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5 pièce(s) 130 m² Réf : 2659-V

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7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
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