Albi - Maison spacieuse avec jardin et garage, secteur clinique Claude Bernard , Albi

€179 000 ** dont 5.29% TTC d'honoraires

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 2740

A vendre

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Description

Réf : 2740

Située à Albi, à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison de type 4 d'environ 126 m² (surface de référence selon DPE) est libre sur 3 faces et dispose d'un jardin ainsi que d'un garage attenant avec portail automatique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine séparée et équipée de 12 m², des toilettes, ainsi qu'un garage directement accessible depuis la maison.

À l'étage, trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec un point d'eau ainsi qu'une vaste salle de bains de 9 m² et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

Ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement calme et pratique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

** €179 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3306€ et 4474€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
81000
Ville
ALBI
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Prix au m2
1421 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1933 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
125.9 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
275 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
340 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
347 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3306 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4474 EUR
Surface de référence
125.9

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€179 000 ** dont 5.29% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 126 m² Réf : 2740

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