Exclusivité - ALBI ? À seulement 4 minutes de la Place du Vigan

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, cette remarquable propriété familiale développe plus de 300 m² habitables et bénéficie d'un superbe terrain paysager d'environ 1 200 m² avec piscine et espaces de réception extérieurs.

Cette grande maison conjugue avec élégance volumes généreux, luminosité et confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant une chambre avec salle d'eau et WC, un élégant salon/salle à manger de 46 m² agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie très lumineuse de 76 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine complète cet espace particulièrement convivial.

À l'étage, un large palier aménagé en espace de détente distribue quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une chambre de 23 m² avec dressing, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, une superbe suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC), ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse.

Le dernier niveau propose des espaces complémentaires particulièrement intéressants : une pièce avec rangements et toilettes ainsi qu'une seconde pièce d'environ 20 m² avec salle de bains, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré autour des terrasses et de la piscine, offre un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre-ville.

Cave, garage, nombreux espaces annexes et fort potentiel d'accueil viennent compléter cette propriété singulière, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de réception haut de gamme.

Une propriété rare sur le secteur.

(DPE EN COURS DE REALISATION)

**Honoraires à la charge du vendeur