PUYGOUZON / MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR 2 680 M² DE TERRAIN

À seulement 7 minutes du centre-ville d'Albi, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale construite en 2002, développant environ 190 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 680 m² agrémenté d'une piscine.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard dessert les différents espaces de vie. La vaste pièce à vivre réunissant salon et salle à manger séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte avec vue sur la piscine ainsi qu'à un balcon dominant la partie boisée de la propriété.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier attenant avec évier vient compléter cet ensemble pour un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Depuis le séjour, un élégant escalier mène à une belle mezzanine pouvant accueillir selon les besoins un espace détente, une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque, une salle de sport ou un salon télévision. Deux chambres supplémentaires à l'étage complètent parfaitement l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle, cette maison permet une vie quotidienne essentiellement de plain-pied tout en bénéficiant d'espaces complémentaires confortables et polyvalents.

Les prestations sont de qualité :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2016
- Huisseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
- Garage double d'environ 39 m² avec portail motorisé
- Sous-sol d'environ 50 m² offrant un important espace de stockage (double accès : par la maison et l'extérieur)

La qualité de la construction, les beaux volumes, la luminosité omniprésente, le calme absolu ainsi que la beauté du terrain font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Une maison familiale particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

(DPE EN COURS DE REALISATION)

** €485 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur