À 4 minutes du centre d'Albi, villa contemporaine avec vue dominante sur la ville

Sur les hauteurs de Puygouzon, cette villa contemporaine de type 7 offre environ 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 942 m² avec piscine. Sa position dominante permet de profiter d'une vue dégagée sur Albi et sa cathédrale, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des écoles.

L'entrée dessert un bureau pouvant également faire office de chambre, puis une pièce de vie d'environ 62 m² organisée autour d'un salon avec cheminée à insert et d'un espace repas largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un grand îlot central et communique directement avec un cellier.

L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, deux autres chambres de 15 m² et 17 m² disposant de rangements, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire double et des toilettes indépendantes.

Le niveau inférieur accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en salle de jeux, espace de sport, bureau ou salle de télévision. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une piscine sécurisée par un volet roulant électrique, un carport en aluminium ainsi qu'un cabanon de rangement.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie, d'une climatisation gainable dans l'espace nuit, de menuiseries aluminium à double vitrage avec fermeture centralisée et de prestations techniques offrant un bon niveau de confort au quotidien.

Son emplacement, la qualité de son entretien, sa distribution et sa vue dégagée en font une maison particulièrement agréable à vivre, à quelques minutes seulement du centre d'Albi.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

** €835 000 honoraires inclus | €805 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur