Idéalement situé à seulement 400 mètres de la place du Vigan, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové développe environ 135 m² habitables et séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa magnifique terrasse de près de 90 m², bien exposée et rare en plein centre-ville.

L'espace de vie s'organise autour d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, l'ensemble offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le salon / salle à manger, lumineux et agréable, constitue un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

Un large dégagement actuellement aménagé en coin bureau assure une transition naturelle vers l'espace nuit.

La partie nuit propose trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou pour un usage mixte habitation / télétravail.

L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage mixte électrique et gaz.

La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Les charges annuelles s'élèvent à 808 €, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour ce secteur recherché.

Par sa situation centrale, ses volumes et son extérieur exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare en coeur de ville.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur