À deux pas du lycée Lapérouse et à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Traversant et bien agencé, il développe une distribution fonctionnelle qui pourra facilement être adaptée à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

L'entrée dessert une cuisine indépendante pouvant, selon les souhaits de ses futurs propriétaires, être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine. Le séjour, d'une superficie d'environ 20 m², bénéficie d'un accès direct, tout comme la cuisine, à un agréable balcon filant de plus de 7 m² orienté côté jardin, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'espace nuit est séparé des pièces de vie par un dégagement équipé de plusieurs placards de rangement. Il comprend une chambre ouvrant sur un second balcon privatif, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel.

La résidence séduit par son emplacement particulièrement pratique. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et centre historique sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements du quotidien sans nécessiter systématiquement l'usage de la voiture. Les résidents profitent également d'un vaste jardin intérieur arboré, réservé à la copropriété, apportant un véritable confort de vie.

Un cellier privatif complète ce bien.

Chauffage électrique.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une adresse recherchée et d'un environnement particulièrement agréable.

**Honoraires à la charge du vendeur