Situé dans le quartier recherché de Bellevue à Albi, à environ 20 minutes à pied de la place du Vigan, cet appartement de 108,95 m² habitables (surface de référence selon DPE) prend place au premier étage d'une petite copropriété de seulement six lots aux faibles charges.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré et d'une distribution particulièrement fonctionnelle.

L'entrée dessert un vaste séjour de plus de 44 m² offrant de beaux volumes et plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Cet espace constitue le coeur de l'appartement et permet d'aménager aisément différents espaces de réception et de détente.

La cuisine indépendante, d'une superficie de 11 m², est prolongée par une véranda d'environ 12 m². Utilisable tout au long de l'année, celle-ci constitue un espace complémentaire appréciable pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un salon d'appoint.

La partie nuit comprend deux chambres de 13,11 m² et 11,66 m². Chacune dispose de son propre espace d'eau. La première bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'une double vasque.

L'appartement est équipé de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants ainsi que d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement des pièces principales.

Deux garages indépendants équipés de portails électriques, sont vendus avec le bien. Cet équipement reste particulièrement rare sur le secteur et constitue un véritable avantage, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.

Par son emplacement, ses volumes, sa vue dégagée, sa véranda et ses deux garages indépendants, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur