• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2621-c2
En exclusivité, située sur les hauteurs de Puygouzon dans une impasse, découvrez cette grande villa de 251 m², édifiée sur un terrain de 1520 m². Elle bénéficie d'un garage de 40 m2 avec portail électrique et une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un grand espace de jeux-bibliothèque avec balcon de 56m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, des toilettes, un placard, un cellier, un salon-séjour de 49 m², ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une veranda de 14m2 équipée d'un barbecue.

Le premier étage accueille 4 grandes chambres, variant de 11 m² à 15 m², dont une avec salle d'eau attenante. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Le deuxième étage offre un salle de jeux, bibliothèque, avec balcon (avec possibilité de faire un appartement) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Côté équipements, la villa est pourvue d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de menuiseries à double vitrage avec, pour la majorité, des volets en aluminium, et des volets en bois pour le reste. Le portail est automatique, le terrain est clôturé et arboré, et de nombreux espaces de rangement sont disponibles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81990
  • Ville
    PUYGOUZON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Prix au m2
    1713 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface séjour
    24.36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65 m2
  • Surface terrain
    1520 m2
  • Surface terrasse
    26.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

EXCLUSIVITE. Puygouzon . Villa 6 pièces 251m2 sur beau terrain de 1520 m² , Puygouzon

€430 000 **
6 pièce(s) 251 Réf :  2621-c2
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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