• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf : 2348
Exceptionnel.



A proximité de toutes les commodités. Très belle maison de maître de 1930 sur terrain paysagé de 6000 m² (dont une bambouseraie) avec belle dépendance, située à 30 min d'Albi (cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) et 45 min de Toulouse.



Conçue par le célèbre architecte Léon Daures, elle vous offrira plus de 15 pièces sur 3 niveaux et 555 m² habitables. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité elle vous transportera entre passé et modernité.



Entièrement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, cette demeure, très confortable, est notamment composée d'un vaste hall d'entrée desservant 1 très large séjour largement ouvert sur une grande terrasse couverte par une verrière (entièrement réalisée par un artisan ferronnier), 1 salle de réception, 1 salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée, de 9 chambres et de 9 salles de bain dont 2 ont su conserver leur charme d'époque. 1 espace bibliothèque avec sa grande terrasse tournée vers le jardin vient compléter le tout.



Toutes les pièces sont revêtues des parquets d'origine et un escalier monumental dessert l'intégralité des étages.



La dépendance de 75 m² dans le même style que la bâtisse a été également rénovée. Elle offre une entrée indépendante et un espace privatif. Un grand garage avec portails électriques est accessible via une seconde entrée.



Enfin un sous-sol complet vient agrémenté le tout, composé de nombreuses pièces dont 2 caves à vins, 1 garage supplémentaire, 1 cave d'affinage et un lavoir.



Renseignements sur demande. Merci de nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Situation
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix au m2
    1432 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    555 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Pavillon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    8
  • WC
    9
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

MAISON ALBI - 17 pièce(s) - 555 m2 , Graulhet

795 000 € **
17
 pièce(s)
555
 m²
Réf : 2348
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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