• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf 2424
EXCEPTIONNEL. À 10 min à vélo de la place du Vigan à Albi, dans un secteur de qualité et particulièrement calme. Très bel ensemble immobilier du 19e composé de 2 grandes maisons individuelles, avec piscine commune offrant une surface totale habitable de 475 m² environ (312 m² et 190 m²).



Actuellement occupées par deux familles indépendantes cet ensemble est réparti autour d'une vaste cour centrale de 390 m² environ (y compris la piscine). Chacun des bâtiments (maisons et dépendances) a fait l'objet d'une belle rénovation : poutres apparentes, parquets, tomettes, cheminées, huisseries double vitrage, grandes baies vitrées, plusieurs terrasses, etc.



Cet ensemble de douze pièces principales offre notamment 6 chambres au total, 5 salles de bain, 2 grands bureaux. plusieurs salons dont 1 de plus de 80 m², 2 suites parentales, 2 ateliers dont 1 de 72 m². etc.



Cet ensemble convient parfaitement à la location saisonnière (gîtes de charme notamment) et/ou pour loger plusieurs familles.



Secteur dominant offrant une très belle vue sur les environs.



Renseignements sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Situation
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Prix au m2
    2103 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4308 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Pavillon

Surfaces

  • Surface
    473 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR

MAISON ALBI - 12 pièce(s) - 473 m2 , Albi

995 000 € **
12
 pièce(s)
473
 m²
Réf 2424
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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