• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf : 2462
Sur un secteur dominant particulièrement calme. À moins de 10 min d'Albi. Très belle maison d'architecte de type 9 et de 287 m² habitables avec piscine et pool house, le tout sur plus d'un hectare de terrain paysagé , offrant une superbe vue panoramique sur Albi.

Cette confortable maison d'un très bon standing est notamment composée :

Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée dessert de plain-pied, un vaste et très lumineux salon-séjour plafond "cathédrale" avec cheminée, un coin lecture, une cuisine avec coin repas, le tout très largement ouvert par l'intermédiaire de grandes baies vitrées sur une grande terrasse en bois, le jardin et la piscine. Une belle mezzanine avec un grand salon et un bureau indépendant surplombe le séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain individuelle, 2 salles d'eau supplémentaires.

Une buanderie, un grand garage avec cellier et une cave viennent parfaire le tout. (piscine 13X6)

Renseignements sur demande


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    742000 EUR
  • Prix au m2
    2585 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2979 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    287 m2
  • Surface terrain
    10800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR

Belle maison d'architecte proche Albi , Albi

742 000 € **
9
 pièce(s)
287
 m²
Réf : 2462
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante