• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf : 2450-c
Exclusivité.



Albi, à 10 minutes à pieds de la place du Vigan (secteur Madeleine), au calme, superbe maison de caractère de 10 pièces principales, début 20e sur terrain paysagé de 2020 m² environ avec accès indépendant.



Cette maison qui a parfaitement conservé son charme ancien (parquet, cheminées, boiseries, etc.) se compose notamment :



Au rez-de-chaussée : Un superbe hall d'entrée offrant un espace bibliothèque dessert 1 belle salle à manger située dans le prolongement d'1 grand séjour avec accès à une belle terrasse et le jardin. 1 grande cuisine indépendante elle aussi ouverte sur la terrasse, avec arrière-cuisine (espace cellier/buanderie) et petit atelier.



Au premier étage : 1 large hall permet l'accès à 4 belles chambres, dont une avec une salle de bain et dressing, une salle d'eau.



Au dernier étage : le dernier hall dessert quant à lui 3 belles chambres supplémentaires, 1 bureau, 1 dressing et 1 salle d'eau.



Le jardin arboré est sans vis à vis. Est également présente une très grande cave avec de plus de 150 m² avec un espace dédié au spiritueux. Enfin un grand garage de 35 m² avec portail électrique vient parfaire le tout.



Produit rare. Renseignement complémentaire sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890€ et 8020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Situation
    LA MADELEINE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Prix au m2
    2266 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3445 EUR

Surfaces

  • Surface
    342 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    2028 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8020 EUR

MAISON BOURGEOISE ALBI - 10 pièce(s) - 342 m2 , Albi

775 000 € **
10 pièce(s) 342 Réf :  2450-c
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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