• A vendre

Description

Réf : 2508
À 5 min d'Albi, dans un secteur plébiscité, au calme et sans vis à vis . Belle villa d'architecte avec superbe vue dominante et panoramique sur la campagne sur un terrain arboré de 7551 m² avec piscine chauffée de 12 x 6.
Maison atypique baignée de lumière qui offre, pour sa partie jour, une vaste pièce à vivre de 61 m2 avec cheminée, une belle mezzanine de 39 m2, une cuisine indépendante de 23 m2 avec insert bois donnant sur une terrasse couverte, complétée d'un cellier/buanderie.
Sa partie nuit, très largement ouverte sur une terrasse offrant une vue sur la forêt, se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain (+ douche) et une grande suite parentale de 44 m2 avec sa salle de bain privative (+ douche) et son dressing.
Est également notable la présence d'un studio indépendant équipé de 40 m², plus une pièce de 20 m² aménagée avec point d'eau, kitchenette, douche et w.c.. Enfin un grand garage de 70 m2 et une cave à vin viennent parfaire le tout.
Plus de renseignements sur demande, merci de bien vouloir nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81990
  • Ville
    PUYGOUZON
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Prix au m2
    2857 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    7851 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    40
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison d'architecte secteur Puygouzon 8 pièce(s) et 300 m2 habitables environ. , Puygouzon

800 000 € **
8 pièce(s) 280 Réf :  2508
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante