• A vendre

Description

Réf : 2524
A 10 min de Cahuzac-sur-Vère, 15 min de Cordes sur Ciel, 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1 h de Toulouse. Dans un secteur de qualité, au calme.
Très confortable et chaleureuse maison construite en 2006 proposant actuellement 200 m² habitables, un double garage indépendant de 65 m² , un "pigeonnier" de 22 m² , le tout sur un terrain de 2447 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Cette maison offre de nombreuses possibilités avec ses 2 ailes supplémentaires restant à aménager, chacune ayant leur entrée indépendante (l'une de 67 m2, l'autre de 80 m2, idéales pour gîtes, chambres d'hôtes, salle de sport, ateliers, etc.).

Au RDC : une très belle et lumineuse pièce à vivre de 61 m2 avec une grande cheminée largement ouverte sur la terrasse couverte de 50 m² exposée sud, une cuisine indépendante équipée de 16 m² également ouverte sur la terrasse, une arrière cuisine ainsi qu'une grande buanderie.
A l'étage, le confort pour tous : 2 chambres avec leurs salles d'eau et leurs toilettes, 4 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.

Les prestations sont de qualité, tant pour le bâti que pour les équipements : cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, pompe à chaleur réversible (climatisation) sur le palier du premier étage et deux des 6 chambres, chauffe-eau thermodynamique, 2 récupérateurs d'eau de pluie de 5000 litres chacun pour WC et lave linge, portail électrique, 2 portes de garage automatiques, fosses septiques conformes.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de bien vouloir nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Prix au m2
    2982 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1058 EUR

Surfaces

  • Surface
    200.51 m2
  • Surface aménageable
    169 m2 environ
  • Surface construite
    426 m2 environ
  • Surface terrain
    2447 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Commentaires internet
    ADSL OK
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Belle maison T7 située entre Gaillac et Cordes , Albi

598 000 € **
7 pièce(s) 201 Réf :  2524
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante