• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2532
Sur les hauteurs de Puygouzon, superbe villa contemporaine de type 7, de 220 m² environ sur beau terrain paysager de 1942 m² avec piscine, offrant une vue panoramique sur la ville d'Albi.
Cette maison nous offre de superbes prestations tant par ses matériaux qualitatifs que par ses équipements . Elle est notamment composée :
Dans la partie jour, d'un grand hall d'entrée avec placards, d'un bureau, d'une pièce de vie très lumineuse de 62m² avec larges baies vitrées et cheminée à insert. Dans son prolongement se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central , le tout ouvert sur la piscine , le jardin et donnant sur une terrasse en partie couverte. Cellier et w.c..
La partie nuit se compose d'une suite parentale de 30m² environ ( chambre, salle d'eau et dressing) ainsi que de deux chambres supplémentaires ( 15m² et 17m² ) avec grands placards dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire double et des toilettes séparées.
Le niveau inférieur est composé d'une pièce libre , d'une buanderie, et d'un garage .
Piscine sécurisée avec volet roulant, spa 5 places , double carport en Alu et cabanon de rangement.
Pompe à chaleur: Chauffage au sol dans la "partie jour" et climatisation gainée dans la "partie nuit".
Double vitrage alu avec fermeture centralisée.
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter.

** 835 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81990
  • Ville
    PUYGOUZON
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Prix au m2
    3812 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    219 m2
  • Surface terrain
    1942 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Superbe villa 7 pièces avec vue panoramique et piscine , Puygouzon

835 000 € ** dont 4.38% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 219 Réf :  2532
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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