• A vendre

Description

Réf : 2547
Confortable maison de type 6 et de 214 m² habitables sur un terrain de 1720 m² avec dépendances et garage.
La maison se compose notamment :
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée ouverte sur un salon avec un poêle à granule. Un bureau ( ou une future chambre ) avec un accès indépendant, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie.
On accède au 1er étage par un bel escalier ancien en bois qui dessert 4 chambres dont 2 très grandes de 23 m² chacune, 16m² et 12 m² pour les suivantes, un espace bibliothèque ( futur dressing) de 10,50m², une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Prestations intéressantes : doubles vitrages, volets électriques, moustiquaires, isolation des murs en 2009, de la toiture en 2022, chauffage poêle à granule et électrique, production d'eau chaude par panneaux solaires.
Garage et carport, terrasse couverte et dépendance (ateliers...).
Terrain arboré de 1700 m² environ.
Plus de renseignements sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Secteur
    LESCURE D'ALBIGEOIS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Prix au m2
    2126 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    579 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface terrain
    1720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1896
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    2
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement
    tout a l'égout raccordé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

A 10 min d'Albi. Maison T 6 de 224 m² habitables sur terrain de 1720 m² avec dépendances. , Albi

455 000 € **
6 pièce(s) 214 Réf :  2547
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante