• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 2573
A 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison des années 30 de 207m² habitables et de type 5 offre beaucoup de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente.

Elle dispose notamment d'une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 80m², divisée en plusieurs espaces : un espace bureau, un salon confortable avec un poêle à bois, un coin salle à manger et une cuisine chaleureuse entièrement équipée et récemment rénovée.

Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 45m² exposée plein sud, offrant une vue sur la piscine et le jardin.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées, chacune avec sa propre douche et lavabo, ainsi qu'un grand palier et des toilettes.

Au rez-de-jardin, il y a la chambre principale, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie, offrant de nombreux placards et rangements. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une deuxième terrasse couverte et à proximité de la piscine, créant ainsi un bel espace détente pour profiter de la cuisine d'été.

Il y a également une dépendance de 25m², un jardin arboré et clôturé, ainsi que la climatisation et une alarme.

Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1609€ et 2177€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Prix au m2
    3115 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    688 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1609 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2177 EUR

Belle maison de ville et de caractère de type 5 avec jardin et piscine. , Albi

645 000 € **
5 pièce(s) 207 Réf :  2573
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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