• A vendre

Description

Réf : 2574-c1
Secteur route de Cordes, charmante maison de 1996 d'environ 145 m² nichée sur les hauteurs, offrant une jolie vue . Le terrain spacieux de 2350 m² accueille une piscine et un demi sous-sol.

En entrant de plain-pied, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière. Un vaste hall s'ouvre sur un salon/séjour de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante, un vestiaire, un bureau, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, une salle d'eau additionnelle et des toilettes, complètent cet étage. De multiples terrasses viennent parfaire cet espace.

À l'étage inférieur, un garage double spacieux équipé de portails électriques, une pièce et une cave sont présents.

Le terrain, totalement clôturé et sécurisé, offre un cadre verdoyant agréable. Une piscine de 9,5 mètres sur 4,5 mètres ainsi qu'un coin potager agrémentent l'ensemble. À noter : il est envisageable de diviser le terrain , permettant ainsi la vente de la maison avec une parcelle de 1800 m². Cela offre une option aux personnes qui n'ont pas besoin d'un terrain aussi vaste et/ou qui recherchent une solution plus abordable en termes de prix.

La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol et son assainissement est conforme aux normes en vigueur.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Prix au m2
    3206 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2237 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    2350 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

A 10 min du centre d'Albi. Belle Villa de type 7 pièces avec vue et piscine. , Albi

€465 000.00 **
7 pièce(s) 145 Réf :  2574-c1
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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