• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2583
EN EXCLUSIVITÉ : Au centre d'Albi, dans le quartier prisé des Cordeliers (à deux pas du théâtre), se trouve une magnifique maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Cette maison de type 8 offre une surface habitable de 261,77 m², avec une terrasse, un jardin arboré et une piscine.

Le grand hall d'entrée est traversant, ouvrant sur une belle terrasse, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée se compose notamment de trois grandes pièces, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant.

Un superbe escalier dessert les deux étages supérieurs où se trouvent six belles pièces, dont quatre chambres. climatisées). La maison est agrémentée de jolis parquets, d'une cheminée fonctionnelle dans le séjour lui même climatisé. La maison dispose également d'une cave. et offre la possibilité de facilement réaménager un garage. Chaudière gaz de ville de 2022.

Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    2406 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2329 EUR

Surfaces

  • Surface
    261.77 m2
  • Surface terrain
    656 m2

Extérieur

  • Année construction
    1875
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

EXCLUSIVITE. TRES BELLE MAISON BOURGEOISE CENTRE-VILLE D'ALBI - 8 pièce(s) - 261 m2 HABITABLES. , Albi

630 000 € **
8 pièce(s) 262 Réf :  2583
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante