En exclusivité, à Albi, dans un quartier plébiscité et à proximité immédiate de la faculté, nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier. Il se compose d'une belle maison principale construite en 2010, d'une superficie habitable de 162 m², avec terrasse et jardin, ainsi que d'une maison d'amis indépendante rénovée, d'une superficie habitable de 40 m².

Une spécificité importante de la maison principale est qu'elle fait partie des premières maisons certifiées BBC (Bâtiment Basse Consommation) en France. Son confort énergétique, notamment pour le chauffage par le sol et la climatisation, permet de vous assurer de belles économies d'énergie.

La maison principale offre également d'autres atouts. Après avoir gravi 5 marches menant à la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie de plain-pied qui comprend une entrée avec placards, une grande pièce très lumineuse de 63 m² comprenant une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une buanderie-cellier avec des meubles de rangement et un évier, un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une grande salle de bain. De plus, vous trouverez une pièce détente avec un grand jacuzzi et une douche dédiée.

Dans l'esprit régional, un escalier mène à un pigeonnier offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. La maison est également dotée d'une pièce atelier et de parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

La maison d'amis, quant à elle, comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle présente un fort potentiel locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur