Exclusivité. Rare opportunité dans le quartier recherché de la Maladrerie, situé à deux pas des commerces et dans un environnement calme. Découvrez cette confortable maison en pierre de type 8, d'une superficie habitable d'environ 180 m² (diagnostics et métrage en cours), érigée sur un terrain de 484 m². Idéale pour une profession libérale, le rez-de-chaussée abrite un cabinet médical équipé d'une salle d'attente et de toilettes, qui peut également être transformé en logement indépendant.

Composition de la maison sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Accessible par une entrée indépendante, un cabinet médical d'environ 36,24 m² avec salle d'attente, toilettes et lave-mains. Possibilité de le transformer en logement indépendant. Un second accès mène aux étages supérieurs. Le tout est équipé de deux climatisations réversibles, d'une isolation phonique au plafond avec haut-parleurs, de double vitrage et d'un point d'eau.

- 1er étage : Un hall d'entrée, un toilette, un salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.

- 2ème étage : Trois grandes chambres, dont deux de 16 m² et une autre mansardée de plus de 23 m² au sol, un dressing et une salle d'eau.

Prestations : Belle rénovation pour cette maison en pierre. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée et au dernier étage, double vitrage, volets électriques et une partie de la toiture refaite à neuf. Consommation énergétique maitrisée.

Annexes : Buanderie, atelier et garage avec accès à un beau jardin doté d'une terrasse.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur