• A vendre

Description

Réf : 2599-c
À seulement 8 minutes du centre d'Albi, dans un environnement paisible, découvrez cette très agréable villa construite en 2003, de type 5, offrant environ 224 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 2250 m² agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque.

Cette habitation, confortable et lumineuse, se décompose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrant sur un double séjour de 57 m², trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (deux salles d'eau et une salle de bain), un dressing, un cellier et deux toilettes.

- Un bel escalier contemporain en bois et métal mène à un vaste espace de 32 m² pouvant servir de bureau, chambre, salle de sport, etc.

Parmi les atouts de cette villa, citons de grandes baies vitrées, une belle terrasse agrémentée d'une pergola bio-climatique, des volets électriques centralisés, un sous-sol complet (garage) avec double portail, un chauffage par pompe à chaleur, une climatisation, une aspiration centralisée, ainsi qu'un puits.

Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2150€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81130
  • Ville
    CAGNAC LES MINES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    592000 EUR
  • Prix au m2
    2642 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface séjour
    57.28 m2
  • Surface terrain
    2250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    6
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Gaz
    Non
  • Assainissement
    tout a l'égout conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2150 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

A 8 minutes du centre-ville d'Albi agréable villa de 5 pièces de 224 m² habitables avec piscine. , Cagnac les mines

€592 000.00 **
5 pièce(s) 224 Réf :  2599-c
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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