• A vendre

Description

Réf : 2630
À Villefranche d'Albigeois, proche de toutes commodités et située au calme dans un lotissement, cette maison T4 de 2005 offre 93 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 974 m². Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un salon/salle à manger doté d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. L'entrée est pourvue de placards et de toilettes séparées. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, et donne accès au garage équipé d'un coin buanderie. Le chauffage est électrique. La maison bénéficie également de deux pompes à chaleur (PAC) installées en 2023 et d'un poêle à granulés. L'isolation du toit a été refaite il y a trois ans. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.


** €210 000.00 honoraires inclus | €200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81430
  • Ville
    VILLEFRANCHE D ALBIGEOIS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Prix au m2
    2258 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    974 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Agréable Maison de type 4 de plain-pied avec beau terrain . , Villefranche d albigeois

€210 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 93 Réf :  2630
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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