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Description

Réf : 2648
Située dans un cadre idyllique, au calme et avec une vue dominante et imprenable sur la campagne environnante, cette magnifique propriété en pierre se distingue par son caractère et son authenticité. Elle se compose de deux habitations principales reliées, totalisant une surface habitable de 300 m², qui abritent sept chambres spacieuses, deux cuisines équipées, deux salons chaleureux dont un agrémenté d'une cheminée, deux salles de bains, un cellier, une buanderie et une vaste cave de 60 m². Profitez également d'une charmante terrasse couverte de 17 m², idéale pour des moments de détente en extérieur.

La seconde maison, indépendante et couvrant 60 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Cette annexe bénéficie aussi d'une terrasse couverte, parfaite pour apprécier le calme des lieux.

L'ensemble immobilier est complété par diverses dépendances telles qu'un atelier, un four à pain traditionnel, un hangar et une salle de réception, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou une activité d'accueil comme des gîtes.

La rénovation soigneusement réalisée marie avec goût le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, agrémentés de prairies, d'un bois de chênes truffiers, d'un champ, d'une petite mare et comprend également un bois séparé de 3800 m² environ.

Pour découvrir toutes les spécificités de ce véritable havre de paix et envisager votre projet de vie dans ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360€ et 6020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    988000 EUR
  • Prix au m2
    2744 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2417 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    23579 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR

A 10 min d'Albi. Propriété de charme dans un cadre idyllique, vastes espaces, dépendances, idéale pour divers projets. , Albi

€988 000.00 **
12 pièce(s) 360 Réf :  2648
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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