• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2646
En exclusivité, à Puygouzon, dans un environnement calme, cette maison de 5 pièces offre une superficie totale de 133,56 m², comprenant un sous-sol aménagé en appartement indépendant, accessible par une entrée individuelle.

Au rez-de-chaussée et de plain pied, se trouvent une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon avec balcon offrant une vue sur les environs, un WC, une salle de bains et deux chambres équipées de placards.

L'appartement du niveau inférieur, jouissant d'une entrée indépendante au rez-de-jardin, se compose d'un vaste dégagement, d'un salon, d'une salle de bains avec toilettes et d'une chambre, avec accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin d'environ 760 m² en cours de découpage.

En outre, en dehors de la maison principale, se trouvent un grand garage double avec portail électrique et une cave.

Pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3600€. Pour la date de référence 29/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81990
  • Ville
    PUYGOUZON
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Prix au m2
    1722 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    133.56 m2
  • Surface au sol
    139.41 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    29/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR

Exclusivité. Puygouzon, Maison 5 pièces de 132 m2 , Puygouzon

€230 000 **
5 pièce(s) 134 Réf :  2646
Agence
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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