• A vendre

Description

Réf : 2562-c3
Située dans le secteur ouest de l'Albigeois, cette belle demeure de type 9 d'environ 365 m² habitables bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A68 en direction de Toulouse (à 35 minutes) ainsi qu'au centre-ville d'Albi (à 10 minutes) via la rocade. Proche des commodités, la propriété est dotée d'une piscine ainsi que de 200 m² d'annexes et de dépendances, le tout sur un terrain dominant en partie clôturé et paysagé , de 3,77 ha en tout (notamment composés de prairies et d'un bois de chênes). Cette propriété est située dans une zone verte de l'Albigeois, sans pollution agricole ni environnementale.

Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien avec ses façades en pierre, son pigeonnier et son escalier intérieur d'origine au confort moderne apporté par une rénovation qualitative, notamment en matière d'isolation et de chauffage.

Au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie entièrement de plain-pied comprend un hall d'entrée, un salon/séjour de 68 m² avec cheminée insert et de magnifiques baies vitrées cintrées, une cuisine séparée de 30 m² entièrement équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 14 m².

Un dégagement conduit à la chambre parentale lumineuse avec son parquet massif. Celle-ci est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative pour une surface totale de 54 m². Plusieurs vestiaires, rangements ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, les couloirs desservent 3 chambres supplémentaires (16, 18 et 21 m²), dont deux avec salles d'eau privatives, un bureau/chambre de 16 m², une salle de jeux de 33 m² ainsi qu'une 3ème salle d'eau indépendante. Il y a également un accès aux combles isolés par un escalier.

La maison dispose également d'un atelier, d'un garage carrelé de 61 m² et d'une cave.

Les extérieurs et les terrasses offrent divers espaces de loisirs, avec une belle piscine et son pool-house, un boulodrome ainsi qu'un four à pain. De nombreux espaces verts vous invitent à la détente dans un calme absolu et un environnement verdoyant.

Le "plus" de cet ensemble immobilier : la propriété a bénéficié d'une restauration complète dans le respect de son architecture et de son authenticité datant de 1830. Elle dispose d'un aménagement contemporain avec de grandes baies vitrées, d'un chauffage par le sol, de doubles vitrages, d'une cheminée avec insert, d'une eau chaude solaire et d'une isolation renforcée, ce qui lui permet de bénéficier d'une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2953€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Prix au m2
    2438 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2071 EUR
  • Coût Energie
    2953 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    365 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    37700 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2953 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Belle propriété proche d'Albi, avec dépendances , pigeonnier et piscine sur 3,77 ha de terrain. Au calme avec vue dominante. , Albi

€890 000.00 **
9 pièce(s) 365 Réf :  2562-c3
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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