• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 2642
En exclusivité, à Albi, dans un quartier plébiscité et à proximité immédiate de la faculté, nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier. Il se compose d'une belle maison principale construite en 2010, d'une superficie habitable de 162 m², avec terrasse et jardin, ainsi que d'une maison d'amis indépendante rénovée, d'une superficie habitable de 40 m².

La maison principale fait partie des premières maisons certifiées BBC (Bâtiment Basse Consommation) en France. Son confort énergétique, notamment assuré par le chauffage par le sol et la climatisation, permet aussi de vous assurer de belles économies d'énergie.

La maison principale offre également d'autres atouts. Après avoir gravi 5 marches menant à la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie de plain-pied qui comprend une entrée avec placards, une grande pièce très lumineuse de 63 m² comprenant une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une buanderie-cellier avec des meubles de rangement et un évier, un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une grande salle de bain. De plus, vous trouverez une pièce détente avec un grand jacuzzi et une douche dédiée.

Dans l'esprit régional, un escalier mène à un pigeonnier offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. La maison est également dotée d'une pièce atelier et de parkings couverts pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

La maison d'amis, quant à elle, comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle présente un fort potentiel locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Prix au m2
    2797 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2546 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface construite
    216 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    33 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

ALBI faculté - Maison récente Basse Consommation 6 pièces et sa maison d'amis indépendante , Albi

€565 000 **
8 pièce(s) 202 Réf :  2642
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante