• A vendre

Description

Réf : 2654
Entre Albi (15 minutes) et Gaillac (17 minutes) se trouve un charmant ensemble composé de deux habitations de caractère, qui nécessitent encore des travaux de rénovation. Ces habitations sont accompagnées de belles dépendances, et le tout est situé sur un terrain d'environ 4700 mètres carrés offrant une superbe vue sur les environs.

La première habitation se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée ouverte sur un coin salle à manger, un bureau et un salon.
- Une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage :
- Quatre grandes chambres.

Une deuxième habitation, mitoyenne de la première, d'une superficie de plus de 50 mètres carrés, nécessite une rénovation complète.

De plus, il convient de noter la présence des éléments suivants :
- Un garage de 40,87 mètres carrés.
- Un atelier de 18,02 mètres carrés avec une annexe supplémentaire.
- Un autre garage de 35,61 mètres carrés.

Le jardin est arboré et comprend un puits, et la piscine mesure 11 mètres sur 8. L'ensemble dispose de deux entrées bien différenciées, dont l'une est équipée d'un portail automatique.

Renseignements sur demande. Merci de nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81150
  • Ville
    FLORENTIN

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Prix au m2
    1241 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface loi Carrez
    175 m2
  • Surface au sol
    340 m2
  • Surface terrain
    4744 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR

Proche Florentin, bel ensemble immobilier de caractère de 2 habitations au coeur d'un village , Florentin

€298 000.00 **
6 pièce(s) 240 Réf :  2654
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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