• A vendre

Description

Réf : 2655
Située dans un environnement calme et dominant, cette vaste propriété de caractère, en pierre entièrement rénovée comprend une maison principale de 255 m², un appartement T3 indépendant mais attenant de 78 m² , offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une grange aménagée de 92 m². L'ensemble sur un terrain de 4289 m² avec piscine chauffée et autres dépendances.

La maison principale offre :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger lumineuse de par ses baies vitrées et ouvrant sur la terrasse, un salon avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond surmonté d'une mezzanine, une pièce polyvalente (chambre ou bureau), une salle d'eau , des toilettes et une buanderie.
- À l'étage : trois grandes chambres , une spacieuse salle de bains, un dressing , des toilettes séparées et un palier facilitant l'accès à l'appartement .

L'appartement T3 comprend :
- Une pièce de vie de 33 m² avec un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et bénéficie de deux terrasses privatives.

La grange est actuellement convertie en "bodéga" avec sa grande pièce à vivre , son bar et son poêle à bois , elle offre un espace convivial et est agrémentée de plus d' un dortoir de 27 m², d' une salle d'eau et d' un WC. Elle est entièrement isolée et dotée de panneaux solaires .

La piscine au sel, achevée en 2019 , chauffée et sécurisée ,complète ce bien exceptionnel répondant aux normes d'isolation actuelles, incluant double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur gainée et ballon thermodynamique.

Des dépendances telles qu'un atelier, un préau, une cave, un cellier et un local jardin sont également présentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Prix au m2
    2080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    425 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    171 m2
  • Surface terrain
    4289 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Propriété de Charme en Pierre à 10 Minutes du Centre d'Albi - Rénovée, avec Piscine et belle Vue sur la Campagne Environnante. , Albi

€884 000 **
10 pièce(s) 425 Réf :  2655
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 BD EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante