EXCLUSIVITE. Au Coeur d'Albi, Quartier Pelloutier, avec Jardin et Dépendance. , Albi

€350 000 **

pièce(s) •

181

m² •

Réf : 2653-c

A vendre
Exclusif

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Description

Réf : 2653-c

EXCLUSIVITE.
Située en plein coeur du centre-ville d'Albi, dans le quartier prisé de Pelloutier, cette maison d'environ 181m² de type 9, a été entièrement aménagée en bureaux, y compris les combles. Elle bénéficie également d'un charmant jardinet d'environ 50 m² ainsi que d'une dépendance de 19 m².

Idéale pour des professionnels recherchant un espace à la fois central et fonctionnel, cette maison offre un cadre de travail idéal grâce à son emplacement stratégique et ses aménagements. De plus, elle devrait pouvoir offrir la possibilité d'être reconvertie en maison d'habitation, selon les besoins et les préférences de l'acheteur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
81000
Ville
ALBI
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Prix au m2
1933 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2083 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
181 m2
Surface Dépendance(s)
19 m2
Surface terrain
161 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
9
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6756.83 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6756.83 EUR