• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2625-c2
En exclusivité, à Albi, dans un quartier plébiscité, à proximité de la faculté, nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison des années 50, d'une superficie habitable de 156 m², avec terrasse et jardin, ainsi qu'un garage indépendant et son carport.

Cette maison lumineuse et confortable (classée en C), au charme certain, est notamment composée :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée qui dessert le séjour, la cuisine ainsi que le premier étage par l'intermédiaire d'un bel escalier en bois,
- Une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès sur une grande terrasse et le jardin,
- Une belle chambre avec sa salle d'eau,
- Des toilettes,
- Un espace buanderie et chauffage.

À l'étage :

- Trois belles chambres, dont deux chambres partageant une salle d'eau,
- Des toilettes indépendantes,
- La salle d'eau principale,
- Des placards.

La maison est équipée d'un système de chauffage au Gaz de ville et de pompes à chaleur (climatisations réversibles). Le grenier est en partie aménageable. Les volets sont en bois et PVC roulant électriques (commande centralisée pour ces derniers).

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1596€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Prix au m2
    2544 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1363 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1596 EUR

EXCLUSIVITE. SECTEUR FAC. Belle maison des années 50 T5 et de 156 m² habitables. , Albi

€397 000 **
5 pièce(s) 156 Réf :  2625-c2
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

Nous contacter

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