Rare opportunité dans le quartier recherché de la Maladrerie !
Située à deux pas des commerces et dans un environnement calme, découvrez cette confortable maison en pierre de type 8, d'une superficie habitable d'environ 180 m² (diagnostics et métrage en cours), érigée sur un terrain de 484 m². Idéale pour une profession libérale, le rez-de-chaussée abrite un cabinet médical équipé d'une salle d'attente et de toilettes, qui peut également être transformé en logement indépendant.
Composition de la maison sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Accessible par une entrée indépendante, un local professionnel d'environ 36,24 m² avec salle d'attente, toilettes et lave-mains. Possibilité de le transformer en logement indépendant. Un second accès mène aux étages supérieurs. Le tout est équipé de deux climatisations réversibles, d'une isolation phonique au plafond avec haut-parleurs, de double vitrage et d'un point d'eau.
- 1er étage : Un hall d'entrée, un toilette, un salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
- 2ème étage : Trois grandes chambres, dont deux de 16 m² et une autre mansardée de plus de 23 m² au sol, un dressing et une salle d'eau.
Prestations : Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée et au dernier étage, double vitrage, volets électriques et une partie de la toiture refaite à neuf. Consommation énergétique maîtrisée.
Annexes : Buanderie, atelier et garage avec accès à un beau jardin doté d'une terrasse.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
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