• A vendre

Description

Réf : 2666
Dans le coeur historique de Gaillac, cette charmante maison, située dans un environnement paisible, a été aménagée avec soin et élégance. 

Cette maison est notamment composée :  un salon, une salle à manger, une salle d'eau et une buanderie. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable patio. Le premier étage propose une spacieuse chambre de plus de 18 m² ainsi qu'une autre grande chambre de plus de 17 m² ainsi qu'une grande salle de bain. 

Le dernier étage offre un espace additionnel aménagé avec plusieurs couchages. La maison allie charme et confort avec ses poutres apparentes, ses briquettes typiques et ses fenêtres à double vitrage en bois.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81600
  • Ville
    GAILLAC
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Prix au m2
    1840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

Gaillac. Maison de ville avec charme et caractère , Gaillac

€230 000 **
4 pièce(s) 125 Réf :  2666
Agence
7 BD EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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