• A vendre

Description

Réf : 2670
Belle maison de village en pierre (1900) avec beaucoup de cachet située à moins de 15 min du centre-ville d'Albi.

Le jardin soigneusement aménagé et arboré s'étend sur 450 m² et est doté d'une belle terrasse, idéale pour vos soirées d'été, ainsi que d'un puits.

L'intérieur s'ouvre sur une vaste entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m², agrémentée d'une mezzanine, d'une cheminée et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, aménagée et mesurant 21 m², est équipée d'un insert. Adjacente, vous trouverez une belle pièce lumineuse de style véranda d'une superficie de 19 m², parfaite pour profiter des saisons intermédiaires.

À l'étage, pour votre confort, vous disposerez de cinq chambres élégamment décorées, de deux salles d'eau modernes (dont une combinant douche et baignoire) et de deux toilettes indépendantes.

La propriété comprend également un grand garage de 35 m².

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520€ et 6210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81130
  • Ville
    CAGNAC LES MINES
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Prix au m2
    1666 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    54 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    512 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6210 EUR

Maison de caractère de 7 pièces et de 171 m2 à 15 min du centre-ville d'Albi ! , Cagnac les mines

285 000 € **
7 pièce(s) 171 Réf :  2670
Agence
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VHS |
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