• A vendre

Description

Réf : 2668
Située dans le quartier recherché du parc Rochegude, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal avec son garage et ses deux remises.

La maison se déploie sur deux étages. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs.

- 1er étage : Vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte avec vue sur le parc. Un petit bureau complète cet espace de vie chaleureux.

- 2ème étage : Deux chambres confortables, une salle d'eau, et un dressing offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.

- Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un WC, un accès à un garage chauffé, ainsi qu'une pièce de rangement faisant office de chaufferie.

Cette maison allie charme et confort avec ses poutres apparentes, ses briquettes typiques et ses fenêtres à double vitrage, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Idéal pour un premier investissement ou pour de la location saisonnière. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170€ et 4380€. Pour la date de référence 01/09/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Prix au m2
    1941 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/08/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR

A Albi, charmante maison de ville T4 avec garage dans le quartier prisé du parc Rochegude , Albi

198 000 € **
4 pièce(s) 102 Réf :  2668
Agence
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ contact@le-prieure-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Bel ensemble immobilier  de 500 m\u00b2 \u00e0 100 m de la place du Vigan. 81000 Albi. Bel ensemble immobilier  de 500 m\u00b2 \u00e0 100 m de la place du Vigan. 81000 Albi. 2
  • Coup de coeur
Maison des ann\u00e9es 30, de 155 m\u00b2, jardin, piscine, garage, \u00e0 8 min de la Cath\u00e9drale, charme et confort assur\u00e9. Maison des ann\u00e9es 30, de 155 m\u00b2, jardin, piscine, garage, \u00e0 8 min de la Cath\u00e9drale, charme et confort assur\u00e9. 2
  • Visite Virtuelle
Maison de 100m2 avec garage et jardin dans un quartier calme d'Albi Maison de 100m2 avec garage et jardin dans un quartier calme d'Albi 2
  • Coup de coeur
Superbe maison bourgeoise des ann\u00e9es 1910, 240 m\u00b2, avec piscine, garage, et jardin paysager, \u00e0 1 km de la Place du Vigan. Superbe maison bourgeoise des ann\u00e9es 1910, 240 m\u00b2, avec piscine, garage, et jardin paysager, \u00e0 1 km de la Place du Vigan. 2
  • Exclusif
Puygouzon Maison  6 pi\u00e8ces de 110 m2 avec piscine et terrain de 2497m\u00b2. Puygouzon Maison  6 pi\u00e8ces de 110 m2 avec piscine et terrain de 2497m\u00b2. 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante