• A vendre

Description

Réf : 2668
Située dans le quartier recherché du parc Rochegude, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal avec son garage et ses deux remises.

La maison se déploie sur deux étages. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs.

- 1er étage : Vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte avec vue sur le parc. Un petit bureau complète cet espace de vie chaleureux.

- 2ème étage : Deux chambres confortables, une salle d'eau, et un dressing offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.

- Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un WC, un accès à un garage chauffé, ainsi qu'une pièce de rangement faisant office de chaufferie.

Cette maison allie charme et confort avec ses poutres apparentes, ses briquettes typiques et ses fenêtres à double vitrage, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Idéal pour un premier investissement ou pour de la location saisonnière. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Prix au m2
    2182 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    341 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR

A Albi, charmante maison de ville T4 avec garage dans le quartier prisé du parc Rochegude , Albi

€179 000 **
4 pièce(s) 82 Réf :  2668
Agence
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : le Prieuré | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR59453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante