A vendre

$Propri\u00e9t\u00e9 Familiale sur un parc magnifiquement arbor\u00e9 \u00e0 Proximit\u00e9 imm\u00e9diate d'Albi 1\/16$

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Description

Réf : 2645-c

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, découvrez cette belle propriété de type 9, offrant une maison principale de 235 m² habitables, une dépendance de 37 m² à rénover ainsi qu'une maison attenante de 125 m² à rénover.
Grandes dépendances dont un spacieux double garage de 80 m² et un préau .

Cet ensemble est situé un beau terrain plat et arboré de 7600m² .

La maison principale se distingue par ses deux pièces de vie chaleureuses, chacune équipée d'une cheminée, cinq grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, toutes pourvues de rangements, une salle de bains , une salle d'eau, un cellier et une buanderie. Un bel escalier intérieur en pierre ajoute au caractère de cette demeure.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir tous les renseignements nécessaires.

** €449 000 honoraires inclus | €429 000 hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
81000
Ville
ALBI
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Prix au m2
1662 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1967 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
270 m2
Surface construite
520 m2 environ
Surface terrain
7600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
PLU
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
TOUT A L EGOUT
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6710 EUR

Propriété Familiale sur un parc magnifiquement arboré à Proximité immédiate d'Albi , Albi

€449 000 ** dont 4.66% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 270 m² Réf : 2645-c

Agence

7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

Propriété Familiale sur un parc magnifiquement arboré à Proximité immédiate d'Albi , Albi