A vendre
Coup de coeur

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 1\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 2\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 3\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 4\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 5\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 6\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 7\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 8\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 9\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 10\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 11\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 12\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 13\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 14\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 15\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 16\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 17\/18$

$A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme r\u00e9nov\u00e9, 320 m\u00b2, verri\u00e8re, piscine et jardin arbor\u00e9 de 5000 m\u00b2, cadre paisible 18\/18$

Description

Réf : 2683-cp

A moins de 10 min du centre d'Albi, superbe corps de ferme rénové de 320 m² environ avec piscine, verrière, et jardin arboré de 5000 m² !

Dans un cadre paisible, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, offrant plus de 320 m² (surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE). Ce bien d'exception se distingue par son charme unique et ses prestations haut de gamme : une vaste cour intérieure, une verrière de style ancien, un pigeonnier, et une piscine nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 5000 m².

Description de la propriété :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, avec vue dégagée sur une grande salle à manger et une cuisine ouverte.
- Une arrière-cuisine astucieuse et bien conçue pour offrir des rangements supplémentaires.
- Une suite parentale spacieuse de plus de 22 m², une salle d'eau privative, des toilettes, et une pièce attenante idéale pour un dressing.
- De nombreuses portes-fenêtres inondent le rez-de-chaussée de lumière naturelle et permettent un accès direct à la cour intérieure, à la piscine et au jardin.

Salle de réception :
Attenante à la maison principale, une magnifique salle de réception de plus de 100 m² avec verrière de style ancien et jardin d'hiver ajoute une touche de prestige. Cet espace, parfait pour des réceptions privées ou une activité professionnelle, offre un cadre unique et élégant.

À l'étage :
Accessible par un élégant escalier en bois, l'étage comprend :
- Un grand hall desservant quatre chambres,
- Deux salles d'eau et une salle de bains,
- Deux toilettes,
- Une vaste salle de jeux.

Prestations de qualité :
Ce bien harmonise le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des installations de qualité, telles que le double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, un puits, et une microstation.

Propriété rare et unique en son genre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** €790 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
81380
Ville
LESCURE D ALBIGEOIS
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Prix au m2
2445 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
323 m2
Surface au sol
450 m2
Surface terrain
5132 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
20
Piscine
Oui
Panneau Solaire
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4680 EUR

A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme rénové, 320 m², verrière, piscine et jardin arboré de 5000 m², cadre paisible , Lescure d albigeois

€790 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 323 m² Réf : 2683-cp

Agence

7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

A seulement 10 mlin d'Albi ! Superbe corps de ferme rénové, 320 m², verrière, piscine et jardin arboré de 5000 m², cadre paisible , Lescure d albigeois