A vendre
Exclusif

$Maison \u00e0 r\u00e9nover sur une parcelle de terrain de 1199 m\u00b2 ! - Secteur Bellevue (proche rocade) 1\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9nover sur une parcelle de terrain de 1199 m\u00b2 ! - Secteur Bellevue (proche rocade) 2\/8$

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$Maison \u00e0 r\u00e9nover sur une parcelle de terrain de 1199 m\u00b2 ! - Secteur Bellevue (proche rocade) 8\/8$

Description

Réf : 2695

ECLUSIVITE. PETIT PRIX. Située dans le secteur Bellevue sur une parcelle de terrain de 1199 m² , à moins de 3 min du centre d'Albi, à proximité de la rocade, cette maison d'environ 64 m² (surface de référence selon le diagnostique de performance énergétique-DPE) offre un beau potentiel pour un acheteur ou un investisseur souhaitant entreprendre une rénovation complète et personnaliser le bien selon ses envies.

Composition de la maison :
- Espace jour : Un salon lumineux d'environ 22 m², une cuisine.
- Espace nuit : Deux chambres de 10 m² environ chacune,
- Une salle d'eau,
- Un cellier.

Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 1199 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite une rénovation complète.

Les combles aménageables offrent une possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos projets.

Un projet avec du potentiel :
Bien que nécessitant des travaux, cette maison représente une opportunité pour créer un lieu de vie unique ou pour réaliser un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
81000
Ville
ALBI

Aspects financiers

Prix
75000 EUR
Prix au m2
1170 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64.05 m2
Surface terrain
1199 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement
fosse septique
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
412 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

Maison à rénover sur une parcelle de terrain de 1199 m² ! - Secteur Bellevue (proche rocade) , Albi

€75 000 **

3 pièce(s) 64 m² Réf : 2695

Agence

7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

Maison à rénover sur une parcelle de terrain de 1199 m² ! - Secteur Bellevue (proche rocade) , Albi