A 8 min du centre-ville d'Albi ! Découvrez cette élégante villa contemporaine, alliant modernité, confort et belles prestations. Avec ses 186 m² (surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE) sa piscine, son sous-sol complet et son terrain de 1700 m², elle offre un cadre de vie confortable.

Un rez-de-chaussée lumineux et bien pensé.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en travertin et une piscine de 12 x 4 m.
- Le salon-séjour, équipé d'un rétroprojecteur et d'un système audio intégré, est idéal pour des moments de détente ou de convivialité.
- La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier-buanderie offrant un maximum de praticité.
- L'espace nuit comprend trois suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative. L'une des suites bénéficie également d'une salle de bain et de toilettes privés.

Une suite parentale exclusive à l'étage
Accessible par un escalier en bois au design raffiné, sublimé par des murs en liège capitonnés, l'étage abrite une grande suite parentale de plus de 40 m². Cet espace unique inclut une salle d'eau, un bureau et un accès direct au toit-terrasse.

De beaux extérieurs.
- Une piscine généreuse (12 x 4 m) entourée d'un espace détente de type pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Une terrasse en travertin, qui allie élégance et confort.
- Un grand jardin arboré, offrant calme et intimité.

Un sous-sol complet et polyvalent.
Le sous-sol, entièrement aménageable, permet de stationner plusieurs véhicules. Un espace est déjà prévu pour la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante.

De belles prestations.
- Construction en pierres de Brécy, alliant élégance et durabilité.
- Double vitrage en aluminium et climatisation réversible.
- Portail électrique pour une sécurité optimale.
- Finitions soignées et matériaux de grande qualité.

Cette villa moderne allie confort et élégance. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et ses nombreux atouts.

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**Honoraires à la charge du vendeur