• A vendre

Description

Réf : 2608-c
À Cambon et 5 min d'Albi. au centre d'un très agréable terrain arboré de 1950m², se trouve une belle maison d'architecte des années 70, de style contemporain avec toit plat, offrant environ 140m² d'espace habitable, agrémentée d'une piscine, d'un pool house, de deux garages, et d'un sous-sol de 70m².

Cette résidence propose les éléments suivants :

Un espace jour, comprenant une grande cuisine ouverte de 30 m², lumineuse et entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse couverte. Vous y trouverez également un spacieux séjour de 40m² agrémenté d'une cheminée.

L'espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, comprenant trois grandes chambres orientées à l'ouest, offrant une vue sur le jardin. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage.

Le demi-niveau inférieur abrite une pièce buanderie/cellier, une cave, ainsi qu'un garage.

La piscine est dotée d'un généreux pool house, d'un coin barbecue, et d'un local avec douche et WC.

Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour raviver le charme de cette maison résolument avant-gardiste pour son époque.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81000
  • Ville
    ALBI

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    1993 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2090 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1950 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

Maison Cambon Belle maison de typ 4 sur terrain de 1950 m² avec piscine. , Albi

295 000 € **
4 pièce(s) 148 Réf :  2608-c
Agence
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR49453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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