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    • Coup de coeur

Description

Réf : 2648-c
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété en pierre est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Son agencement permet de profiter de beaux espaces de vie, tout en préservant des lieux de convivialité et d'intimité.

Les deux habitations principales, reliées entre elles, totalisent 360 m² habitables (surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE). Elles offrent sept chambres confortables, deux cuisines dont une aménagée et équipée, deux salons dont un avec cheminée, ainsi que deux salles de bains, un cellier, une buanderie et une cave spacieuse de 60 m². La grande terrasse couverte de 17 m² est parfaite pour partager des repas en extérieur et profiter du cadre verdoyant.

En complément, une maison indépendante de 60 m² propose une belle pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une salle de bains et une chambre avec placard. Sa terrasse couverte permet également de profiter du calme environnant.

Les dépendances apportent un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies : un atelier, un four à pain traditionnel, un hangar et une salle de réception offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour du rangement, un espace de loisirs ou un projet professionnel.

Le terrain de près de 2 hectares comprend 1 belle piscine, des prairies, un bois de chênes truffiers, un champ, une mare ainsi qu'un bois séparé de 1500 m². L'ensemble est parfaitement entretenu et invite à profiter du grand air.

Cette propriété est prête à accueillir vos projets et votre famille dans un cadre agréable et authentique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360€ et 6020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81130
  • Ville
    TAIX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Prix au m2
    2261 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2417 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    23579 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR

A seulement 10 km d'Albi. Propriété de charme dans un cadre idyllique, 3 habitations, dépendances et 2 hectares de terrain et piscine. Idéale projets familiaux ou professionnels
Taix

950 000 € honoraires compris
  12 pièce(s)   420 m² Réf :  2648-c
le Prieuré
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : le Prieuré | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR59453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante