Albi - Belle maison familiale au caractère unique, proche université et commerces.

Située dans un quartier calme et recherché d'Albi, à proximité de l'université et de toutes les commodités, cette authentique maison albigeoise d'une surface habitable d'environ 238 m² (288 m² utiles) séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.

Entièrement aménagée par un architecte dans les années 1970, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et original, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, dotée de larges baies vitrées, d'une cheminée à insert et de multiples espaces à vivre : salon, salle à manger, coin lecture, bibliothèque et vestibule. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin. Des toilettes complètent ce niveau. L'exposition traversante garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le 1er étage, au charme singulier avec ses formes douces et ses dégagements, accueille une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres confortables avec rangements, un petit bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.

Le 2e étage sous combles propose deux chambres supplémentaires et un grand espace modulable, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. De nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin clos offre un espace de détente avec piscine (matériel récent), petite dépendance avec douche, et terrasse ombragée. Un grand garage avec belle hauteur sous plafond et portail sectionnel électrique, ainsi qu'une cave, ajoutent confort et fonctionnalité.

Parmi les prestations : double vitrage, chaudière gaz de ville récente, climatisation dans la suite parentale.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de charme.

À voir sans tarder ! contactez-nous pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur