À moins de 10 minutes d'Albi. Corps de ferme rénové de 461 m² avec verrière, piscine et parc arboré
À seulement quelques minutes du centre d'Albi, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, développant environ 320 m² habitables (surface de référence indiquée selon le DPE), implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m².
Derrière son architecture de caractère, la propriété séduit par l'équilibre réussi entre authenticité et prestations contemporaines : vaste cour intérieure, pigeonnier, élégante verrière de style ancien et piscine discrètement intégrée au jardin.
La maison principale
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une grande salle à manger et une cuisine conviviale. L'ensemble forme un espace de vie généreux, baigné de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui permettent un accès direct à la cour, à la piscine et au jardin.
Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, offrant rangements et organisation optimale au quotidien.
Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 22 m², comprenant salle d'eau privative, toilettes et pièce attenante idéale pour un dressing, permettant une vie confortable de plain-pied.
La salle de réception
Attenante à la maison, une magnifique salle de réception de plus de 100 m², sublimée par une verrière de style ancien et un jardin d'hiver, constitue un véritable atout. Cet espace exceptionnel se prête parfaitement à l'organisation d'événements privés, à une activité professionnelle ou à un projet d'accueil, tout en conservant le caractère intime du lieu.
L'étage
Un élégant escalier en bois mène à l'étage où un vaste hall distribue quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes et une grande salle de jeux, idéale pour une famille ou pour créer un espace loisirs.
Extérieurs et prestations
Le parc arboré de plus de 5 000 m² offre un cadre naturel privilégié, avec piscine, cour intérieure conviviale et différents espaces de détente. Le pigeonnier renforce le charme patrimonial de l'ensemble.
La propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, puits et microstation, garantissant confort et performance énergétique.
Une propriété rare, conjuguant caractère, volumes et polyvalence, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil à proximité immédiate d'Albi.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.
** €698 000 honoraires inclus | €670 080 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
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