Maison au calme en impasse avec jardin, garage et beau potentiel

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes du collège, au fond d'une impasse au calme, cette maison de 1965 développe environ 85 m² habitables et offre un fort potentiel après rafraîchissement.

Implantée sur une parcelle d'environ 380 m², elle est mitoyenne d'un seul côté, ce qui préserve une certaine intimité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux équipé d'une pompe à chaleur air/air installée en 2021, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une porte d'entrée récente. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie. L'isolation des combles a été réalisée, et les plafonds du garage et de la cave ont également été isolés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, bien exposé et piscinable, agrémenté d'une petite dépendance idéale pour le rangement.

Un garage attenant de 23 m² ainsi qu'une cave en demi sous-sol complètent l'ensemble.

Une maison saine, bien située et fonctionnelle, nécessitant une remise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel.
Assainissement conforme .

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**Honoraires à la charge du vendeur