• A vendre

Description

Réf : 2799
Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et grands volumes dans un environnement privilégié

Située au calme au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement verdoyant, cette maison d'architecte de plain-pied développe environ 186 m² habitables et séduira par son architecture originale en U, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 373 m² entièrement clos , avec puits et espace potager , elle bénéficie d'une exposition agréable et d'un cadre de vie paisible, agrémentée d'une vaste piscine d'environ 90 m² et de grandes terrasses idéales pour profiter pleinement des extérieurs notamment avec un espace barbecue.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie centrale d'environ 70 m², dotée d'une cheminée et largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La conception en U permet une organisation fonctionnelle et une séparation harmonieuse des espaces de vie.

L'aile dédiée aux pièces de jour comprend une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une deuxième entrée indépendante permettant aussi l'accès direct au garage ainsi que des sanitaires avec coin vestiaire.

L'espace nuit, plus intimiste, accueille trois chambres, une lingerie/buanderie pouvant faire office de quatrième chambre si nécessaire , une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un jacuzzi, ainsi que des toilettes indépendantes.

Un grand garage attenant d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant architecture, luminosité et tranquillité, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d'environnements préservés.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    81380
  • Ville
    LESCURE D ALBIGEOIS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    387000 EUR
  • Prix au m2
    2080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    2373 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et grands volumes dans un cadre paisible
Lescure d albigeois

387 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   186 m² Réf :  2799
le Prieuré
7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : le Prieuré | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURE | Adresse siège social : 7 boulevard EDOUARD ANDRIEU - 81000 ALBI | Siret : 45399477400017 | RCS : ALBI | Numero TVA Intracommunautaire : FR59453994774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI81012016000010497 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Av. Général Hoche 81000 ALBI | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante