À seulement quelques minutes d'Albi, dans le secteur Ouest, cette remarquable maison de village entièrement rénovée développe environ 263 m² habitables (près de 412 m² au sol) et conjugue avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété au caractère singulier, organisée autour de beaux volumes, de matériaux authentiques et d'une architecture intérieure pensée avec beaucoup de cohérence. L'ensemble bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, d'un vaste garage et d'un atelier (aménageable).

Dès l'entrée traversante, le ton est donné. L'ancienne forge, conservée dans un esprit brut avec ses verrières atelier et ses matériaux d'origine, apporte une identité forte et un cachet rare à l'ensemble. La découverte des espaces se fait ensuite progressivement, au fil des perspectives et des jeux de volumes.

En rez-de-jardin, la pièce de vie principale impressionne immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, largement ouvert sur les extérieurs, communique naturellement avec une superbe cuisine contemporaine. L'ensemble est sublimé par une spectaculaire mezzanine aux lignes architecturales affirmées, apportant à la fois caractère, modernité et sensation d'espace.

Ce niveau propose également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement permettant l'accès direct au garage attenant.

L'étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Deux dressings, plusieurs toilettes ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre complètent ce niveau. La mezzanine propose enfin différents espaces à aménager selon les besoins ou les envies : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace détente.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, avec piscine, terrasse et jardin arboré, créant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Une propriété rare, mêlant avec justesse authenticité, volumes et design contemporain, à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur