Située dans un quartier résidentiel calme à l'ouest d'Albi, cette maison individuelle construite en 1974 développe une surface habitable de 167,40 m² (dont 222m² de surface utile) sur une parcelle de 448 m².
Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée élégante, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre ou en bureau. Un espace indépendant avec accès direct à la terrasse et au jardin complète ce niveau ; il pourra être transformé selon vos besoins en pièce de vie, atelier, espace de télétravail ou zone de rangement. Une buanderie ainsi que deux garages équipés de portails électriques offrent un confort appréciable et de généreux espaces de stationnement et de stockage.
À l'étage, un palier dessert une cuisine équipée et un lumineux double séjour climatisé agrémenté d'une cheminée à insert. De larges ouvertures prolongées par un balcon filant baignent la pièce de vie de lumière naturelle. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Saine et parfaitement entretenue, cette maison nécessite principalement des travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Grâce à sa configuration, elle s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, espace indépendant pour accueillir des proches, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif.
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités dans un environnement agréable et recherché.
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**Honoraires à la charge du vendeur
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