Située dans le quartier recherché du Marranel à Albi, cette agréable maison familiale développe environ 126 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin. Ses volumes généreux permettent d'imaginer facilement des espaces de réception confortables adaptés à la vie de famille comme aux moments de convivialité entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu d'environ 506 m². Véritable prolongement de la maison, le jardin accueille un puits ainsi qu'une agréable terrasse tournée vers les espaces verts, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.

Les prestations sont complétées par un vaste garage, une buanderie et une chaufferie, autant d'espaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains éléments et de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes généreux.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable, bénéficiant d'un agréable jardin et d'un emplacement recherché sur la commune d'Albi.

À découvrir rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur