À quelques pas de la place Fernand Pelloutier, dans une rue calme du centre-ville d'Albi, cette maison albigeoise développe environ 188 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin ainsi que d'une dépendance.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un vaste hall d'entrée, anciennement utilisé comme garage et pouvant retrouver cette fonction si nécessaire, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie avec WC ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin.
Cet espace présente un réel potentiel de réaménagement et pourrait aisément être repensé afin de créer une vaste pièce de vie traversante davantage ouverte sur les extérieurs.
Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où un palier distribue quatre chambres de belles dimensions. Certaines ont conservé leurs parquets d'origine et leurs cheminées, apportant du caractère à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le deuxième étage a bénéficié récemment d'importants travaux d'isolation. Il propose trois pièces supplémentaires, dont une de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace dédié au télétravail. Quelques finitions restent à réaliser pour exploiter pleinement ce niveau.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente d'environ trois ans. Les menuiseries sont en simple et double vitrage selon les pièces et les combles ont fait l'objet d'une isolation récente.
Grâce à ses volumes, son jardin, sa dépendance et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer au coeur d'Albi tout en bénéficiant d'un important potentiel d'aménagement.
Renseignements complémentaires et visite sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
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